Petr Kokeš – Cenové mapy
Michal Pazdera, Petr Kokeš, Podcast
18. 5. 2024
V tomto rozhovoru s Petrem Kokešem z katastrálního úřadu se otevřelo téma cenových údajů a jejich použití pro realitní trh. Kokeš vysvětlil, že katastr cenové údaje eviduje, ale že je potřeba je interpretovat opatrně a v širších souvislostech. Ceny v katastru totiž často zahrnují komplexní prodeje, které mohou obsahovat další prvky, jako jsou pozemky či vybavení nemovitosti. Pro kvalitní cenové mapy je tedy nezbytné údaje čistit a vyloučit neobvyklé výkyvy, které neodráží skutečnou hodnotu. Pro realitní kanceláře pan Kokeš doporučil využít existující cenové mapy, které aplikují spolehlivé výpočtové modely, aby se realitní makléři vyhnuli zpracování nepřesných cenových údajů.
Pan Kokeš rovněž zmínil důležitost dodržování právních rámců při šíření dat – nová vyhláška totiž umožní realitním kancelářím šířit data dál na vyžádání zákazníků, avšak s podmínkou, že budou evidovat, komu byla data předána. Také vyzdvihl roli RUIAN (Registr územní identifikace, adres a nemovitostí) a zdůraznil, že makléři mohou využít reklamační formuláře pro opravu nepřesných údajů o nemovitostech, což přispěje k vyšší přesnosti dat.