Justo

Časová osa prodeje nemovitosti I

Michal Pazdera, Workshop

24. 3. 2022

Časová osa prodeje nemovitosti I

Webinář se zaměřil na detaily úspěšného prodeje bytů, domů a pozemků. Krok po kroku. Pro úspěch prodeje nemovitostí je důležité mít situaci pod kontrolou a vědomí o každém kroku jak ze strany prodávajícího, tak kupujícího. Klíčové je komunikace s lidmi a neočekávat, že se vše vyřeší až v kupní smlouvě. Řízení transakce vyžaduje zodpovědnost a promyšlenou strategii, která zahrnuje nejen cenu, ale i časová a logistická opatření.

Doručení odkazů a dokumentů:

  • Odkaz na kvíz a další materiály bude doručen do zítřka 17:00.

  • Bude připravena prezentace pro příští setkání.

Základní pravidla pro prodej nemovitostí:

  • Mít situaci pod kontrolou.

  • Zjistit, kdo je odpovědný za různé kroky (prodávající, kupující).

  • Komunikace je klíčová.

  • Nepřenášet všechnu zodpovědnost na právníky a advokáty.

Plánování a příprava:

  • Rezervační smlouva je závazná a neměla by být podceňována.

  • Stanovení jasných termínů a lhůt.

  • Kontrola plnění podmínek v průběhu transakce.

  • Prodej je mimořádně emotivní a psychologicky náročný proces.

Důležité mylníky v transakci:

  • Podpis smlouvy o realitním zprostředkování.

  • Příprava na prodej (homestaging, fotografie, videoprohlídky).

  • Schvalování inzerátu od majitele.

  • Vyhledávání zájemců a realizace prohlídek.

  • Uzavření rezervační smlouvy a kontrola plnění podmínek.

  • Podepsání kupní smlouvy a smlouvy o úschově, zástavní smlouvy.

  • Čerpání úvěru a řešení případných problémů.

  • Předání nemovitosti.

Význam jasného časového plánu:

  • Uvědomění si lhůt pro jednotlivé kroky (podání zástavních smluv na katastr apod.).

  • Věnování pozornosti lhůtám, kdy se objeví plomba na katastru.

  • Sdílení informací a udržení všech stran informovaných.

Tipy a doporučení:

  • Mít jasně popsané a naplánované kroky pro celou transakci.

  • Pozor na specifické potřeby financování přes banky jako je komerční banka. Zvažovat hodnotu peněz v čase a vliv inflace.

Q&A záznam:

  • Diskuze o výši lhůt pro předkládání dokumentů a čerpání úvěru.

  • Doporučení na řešení různých administrativních situací.

  • Tipy na komunikaci a předávání informací o termínech a lhůtách.

Shrnutí textu připravila umělá inteligence (AI).

Koupit záznam

Moderní realitní kancelář: Realitní služba IIZáznam z 30. 7. 2024 (133 minut)
Moderní realitní kancelář: Realitní služba IZáznam z 29. 7. 2024 (120 minut)
Moderní realitní kancelář: Dodavatelé IIZáznam z 23. 7. 2024 (129 minut)
Moderní realitní kancelář: Dodavatelé IZáznam z 22. 7. 2024 (123 minut)
Moderní realitní kancelář: Postupy a procesy IIZáznam z 16. 7. 2024 (127 minut)
Moderní realitní kancelář: Postupy a procesy IZáznam z 15. 7. 2024 (126 minut)
Postupy při prodeji v Justo VZáznam z 31. 8. 2023 (85 minut)
Postupy při prodeji v Justo IVZáznam z 24. 8. 2023 (88 minut)
Postupy při prodeji v Justo IIIZáznam z 17. 8. 2023 (85 minut)
Postupy při prodeji v Justo IIZáznam z 10. 8. 2023 (90 minut)
Postupy při prodeji v Justo IZáznam z 3. 8. 2023 (97 minut)
Časová osa prodeje nemovitosti IIIZáznam z 7. 4. 2022 (90 minut)
Časová osa prodeje nemovitosti IIZáznam z 31. 3. 2022 (90 minut)
Zjevné a skryté vady v realitách IIZáznam z 17. 3. 2022 (97 minut)
Zjevné a skryté vady v realitách IZáznam z 3. 3. 2022 (90 minut)
Jak na pronájem bytu IIIZáznam z 23. 2. 2022 (93 minut)
Web makléře právně správněZáznam z 17. 2. 2022 (95 minut)
GDPR pro realitní zprostředkovateleZáznam z 10. 2. 2022 (84 minut)

Všechny webináře