Justo

Jak na pronájem bytu III

Michal Pazdera, Workshop

23. 2. 2022

Jak na pronájem bytu III

Toto je třetí část Webináře Jak na pronájem bytu. Tomuto dílu předcházel první díl Jak na pronájem bytu I a druhý díl Jak na pronájem bytu II. Michal Pazdera sdílí informace týkající se práv a povinností pronajímatele a nájemce, roli občanského zákoníku, detaily smlouvy o nájmu, drobné opravy a údržbu bytu. Ve druhé části, která následuje po prvních 50 minutách, se věnuje prostor dotazům, diskusi a sdílení zkušeností. Nakonec se workshop uzavírá a účastníci dostanou odkaz na kvíz, který musí vyplnit pro získání certifikátu.

Organizace workshopu:

Časová struktura:

  • 45-50 minut informací.

  • Další čas na dotazy a diskusi.

  • Odkaz na kvíz pro certifikát zaslaný následující den.

Témata k projednání: Základní pojmy:

  • nájem, role pronajímatele a nájemce, ochrana stran podle zákona. Občanský zákoník:

  • požadavky na písemnou smlouvu, práva a povinnosti nájemce. Podnájem:

  • srovnání s nájmem. Přirovnání:

  • nájem jako „koupě na zkoušku“.

Práva a povinnosti stran: Pronajímatel:

  • nemá právo vstupovat do bytu bez souhlasu nájemce.

Nájemce:

  • povinnost starat se o byt, dodržovat pravidla, ale práva nesmí být omezena. Dohody:

  • o barvách stěn, chovu zvířat, kouření, apod. Ukončování nájemního vztahu:

Nájemce:

  • může vypovědět při změně okolností (např. změna práce). Pronajímatel:

  • omezené důvody k výpovědi (opakované nebo hrubé porušení). Písemná forma:

  • výpovědi a dohody.

Vyúčtování a platby:

  • Složení nájemného a záloh: co zahrnuje nájemné a co služby.

Inflační doložka:

  • sjednávání zvýšení nájemného dle inflace.

Doporučení:

  • zvýšení záloh na energie kvůli jejich zdražování.

Drobná údržba a opravy:

Předávání bytu:

  • stav při předání, fotodokumentace. Malování:

  • dohody o výmalbě bytu, odpovědnost za případné škody. Další témata:

Přenos smluv na energie:

  • problémy s přepisem elektřiny a plynu.

  • Dědictví nájemního vztahu:

  • postup po úmrtí nájemce. Televizní a rozhlasové poplatky:

  • platí ten, kdo užívá zařízení.

Workshop poskytuje detailní informace a praktické rady pro správu nájemních vztahů, včetně právních aspektů a běžných problémů, které mohou nastat.

Shrnutí textu připravila umělá inteligence (AI).

Koupit záznam

Moderní realitní kancelář: Realitní služba IIZáznam z 30. 7. 2024 (133 minut)
Moderní realitní kancelář: Realitní služba IZáznam z 29. 7. 2024 (120 minut)
Moderní realitní kancelář: Dodavatelé IIZáznam z 23. 7. 2024 (129 minut)
Moderní realitní kancelář: Dodavatelé IZáznam z 22. 7. 2024 (123 minut)
Moderní realitní kancelář: Postupy a procesy IIZáznam z 16. 7. 2024 (127 minut)
Moderní realitní kancelář: Postupy a procesy IZáznam z 15. 7. 2024 (126 minut)
Postupy při prodeji v Justo VZáznam z 31. 8. 2023 (85 minut)
Postupy při prodeji v Justo IVZáznam z 24. 8. 2023 (88 minut)
Postupy při prodeji v Justo IIIZáznam z 17. 8. 2023 (85 minut)
Postupy při prodeji v Justo IIZáznam z 10. 8. 2023 (90 minut)
Postupy při prodeji v Justo IZáznam z 3. 8. 2023 (97 minut)
Časová osa prodeje nemovitosti IIIZáznam z 7. 4. 2022 (90 minut)
Časová osa prodeje nemovitosti IIZáznam z 31. 3. 2022 (90 minut)
Časová osa prodeje nemovitosti IZáznam z 24. 3. 2022 (90 minut)
Zjevné a skryté vady v realitách IIZáznam z 17. 3. 2022 (97 minut)
Zjevné a skryté vady v realitách IZáznam z 3. 3. 2022 (90 minut)
Web makléře právně správněZáznam z 17. 2. 2022 (95 minut)
GDPR pro realitní zprostředkovateleZáznam z 10. 2. 2022 (84 minut)

Všechny webináře