Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je klíčový dokument, který informuje o energetické efektivitě nemovitosti a je nezbytný při jejím prodeji či pronájmu. Pro realitní kanceláře přináší PENB jasné povinnosti, které musí splňovat, aby byly v souladu s platnou legislativou.

Povinnosti s PENB při prodeji nemovitosti zahrnují

1. Zajištění PENB před zahájením prodeje: Každá nemovitost musí mít aktuální průkaz energetické náročnosti ještě před tím, než je nabídnuta k prodeji. Průkaz stanovuje, jak energeticky náročná budova je, a to na škále od „A“ (mimořádně úsporná) až po „G“ (mimořádně nehospodárná).

2. PENB musí být součástí inzerátu: Realitní kancelář má povinnost uvádět třídu energetické náročnosti budovy v inzerci nemovitosti. Informace z PENB jsou nezbytné pro kupující, kteří mají právo znát energetické parametry nemovitosti ještě před prohlídkou.

3. Předání PENB kupujícímu: Při prodeji musí být průkaz energetické náročnosti budovy předán novému vlastníkovi. Realitní kancelář je odpovědná za to, že kupující bude mít tento dokument k dispozici a že je platný. PENB je obvykle platný 10 let od vydání, není-li mezitím provedena zásadní rekonstrukce objektu, která by změnila jeho energetickou náročnost.

4. Výjimky z povinnosti PENB: Některé nemovitosti mají z povinnosti zajištění PENB výjimku, například budovy s historickým významem či dočasné stavby. V těchto případech je třeba důkladně zkontrolovat, zda nemovitost splňuje podmínky pro vyjmutí z povinnosti PENB.

Jak zajistit soulad s PENB

Realitní kanceláře mohou klientům doporučit energetické specialisty, kteří průkaz zajistí, čímž přispějí k hladkému procesu prodeje a eliminují riziko právních komplikací. S ohledem na neustále se měnící legislativu v oblasti energetické efektivity je důležité mít aktuální informace, a tím minimalizovat riziko sankcí za nesplnění povinností.

PENB se stal neodmyslitelnou součástí prodeje nemovitostí a správné zajištění této povinnosti je krokem k vyšší transparentnosti a důvěře klientů.